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Dicas sobre o que analisar na hora de procurar um imóvel

Comprar ou alugar um imóvel não costuma ser uma tarefa simples. Afinal, compras de imóveis são consideradas verdadeiros investimentos — não é apenas uma moradia, é também um bem. Quando a procura é por aluguel, também é preciso diligência para fazer um bom negócio, com preço justo e características que se adequem ao seu gosto.

Por tudo isso, qualquer procura por imóvel exige atenção. Isso porque são diversos fatores a serem analisados — desde a localização e segurança até a vizinhança e tamanho do local, além, é claro, de preço e forma de pagamento. As procuras, portanto, costumam ser demoradas, cansativas e desgastantes. Mas não se preocupe: daremos dicas para que você não perca tempo e saiba exatamente o que analisar na hora de procurar um imóvel.

Conte com a ajuda de uma boa imobiliária

Uma imobiliária de confiança vai te ajudar na procura pelo imóvel perfeito, mostrando as características, preço, forma de pagamento e administração. Por isso, conte com uma boa imobiliária na sua região. Se você procura por um imóvel em São Caetano, por exemplo, no estado de São Paulo, a melhor opção é a Maia Imóveis, que tem vasta experiência no mercado imobiliário. A empresa atua desde 2001, com muita credibilidade, agilidade e transparência.

Analise a localização

Uma procura por imóvel, ao contrário do que muitos pensam, não deve começar pelas características da casa e/ou apartamento, mas, sim, pela localização — afinal, aquele local será seu endereço por um tempo considerável. Então, é preciso observar com calma tudo que cerca o imóvel.

Conheça a região

Uma dica primordial é ir ao bairro várias vezes, em diferentes horários do dia, e observar como é a movimentação. Veja como seria a sua locomoção por ali — se você usa transporte público, analise como faria para ir ao trabalho, por exemplo, ou, se usa carro, como é o trânsito. Entenda como funciona a vizinhança, se o bairro é seguro, se é barulhento ou calmo. Tudo isso, acredite, fará diferença no futuro. Se a sua busca é por compra, também vale ficar de olho na valorização do local, para que você saiba quanto pode ganhar em uma possível venda futura.

Características da casa/apartamento

Depois de observar a localização, será, sim, o momento de analisar as características da sua futura morada, seja uma casa ou um apartamento. Como ninguém gosta de passar aperto, é importante identificar o tamanho do local, se vai conseguir acomodar confortavelmente todos os moradores. Outro fator extremamente importante: a conservação. O imóvel deve estar em perfeitas condições, independentemente de quantos anos possua. Observe tudo — os pisos, as estruturas de portas e janelas e os pontos elétricos.

Um fator que costuma ser esquecido, mas que pode fazer a diferença na sua escolha, é a posição solar. Isso influencia positivamente ou negativamente na iluminação natural e no conforto térmico. Veja bem os cômodos em que há maior incidência de sol e como isso influencia no local.

Preço e formas de pagamento

Você não precisa fazer loucuras para comprar ou alugar um imóvel. Com uma boa imobiliária, como a Maia Imóveis, é possível encontrar algum que, além de se adequar aos seus gostos e expectativas de residência, se adeque também ao seu bolso.

Vale lembrar que também existem gastos com mudança, condomínio — se for o caso –, impostos e despesas básicas, como internet, água, energia, entre outros. Tudo isso deve ser incluído no cálculo para que você não tenha problemas depois. Analise se tudo cabe no seu orçamento, seja um aluguel ou uma compra por meio de financiamento.

Seguindo todas essas dicas, você terá uma procura por imóvel bem menos desgastante, e com certeza, além de não se arrepender da escolha, ficará feliz com sua aquisição.